Her orman izni işi bir dosya hazırlığıyla başlamaz. Çoğu zaman önce bir soru vardır: Bu arazi orman mı? Hangi madde kapsamına girer? Burada izin verilebilir mi, verilirse bedeli ne olur? Mevcut iznin süresi biterken, iznin devri veya projede bir değişiklik gündemdeyken ya da yeni bir mevzuat değişikliği çıktığında da aynı ihtiyaç doğar.
Orman izni danışmanlığı, 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 16, 17, 18 ve 52. maddelerine göre bu soruların mevzuata dayanarak yanıtlanmasıdır. TMMOB Orman Mühendisleri Odası’nın 2026 asgari ücret tarifesinde bu iş “6831 sayılı Kanunun 16, 17, 18 ve 52 nci maddelerine göre danışmanlık yapılması” kalemiyle yer alır.
- Kapsam: 6831 s.K. md. 16 (maden), md. 17/3 (kamu yararı ve zaruret bulunan tesisler), md. 18 (özel faaliyetler) ve md. 52 (hususi ormanlar)
- Ne zaman: Yatırım kararı öncesi ön değerlendirme, mevcut izinlerde süre uzatımı, devir, revizyon, kiralama ve mevzuat değişikliklerinin etkisi
- Çıktı: Dayanak maddeleriyle yazılı değerlendirme; gerekirse izin dosyası hazırlığına geçiş
- Sınır: Mahkeme süreçlerinde hukuki temsil avukatlık işidir; danışmanlık bunun yerine geçmez
Danışmanlığın Dayandığı Dört Madde
| Madde | Konu | Ayrıntılı sayfalar |
|---|---|---|
| 16 | Devlet ormanlarında maden arama, işletme, tesis ve altyapı izinleri; rehabilitasyon ve toprak dolgu | Maden Arama, Maden İşletme, Diğer Maden İzinleri |
| 17/3 | Kamu yararı ve zaruret bulunması halinde savunma, ulaşım, enerji, haberleşme, su, altyapı ve kamu hizmeti tesisleri | 17/3 Enerji Rehberi, Diğer 17/3 İzinleri |
| 18 | Arkeolojik kazı, odun kömürü ve benzeri ocaklar, balık üretimi için kara tesisleri, yeraltı depolama | Diğer 18. Madde İzinleri |
| 52 | Hususi (özel mülkiyetteki) ormanların bölünmesi ve toplu yerleşim yerlerindeki hususi orman alanlarında inşaat | Aşağıda |
Tüm hizmet sayfalarımızın listesi için Orman İzni Nasıl Alınır rehberindeki “İzin Türüne Göre Ayrıntılı Sayfalar” bölümüne bakabilirsiniz.
52. Madde: Hususi Ormanlar
6831 sayılı Kanun’un 52. maddesi (22.05.1987 tarihli ve 3373 sayılı Kanunla değişik) özel mülkiyetteki ormanlar için iki kural koyar:
- Bölünme yasağı: Ekim ve dikim suretiyle meydana getirilen hususi ormanlar hariç, hususi ormanlar 500 hektardan küçük parçalar oluşturacak şekilde bölünüp başkalarına devredilemez ve mirasçılar arasında ifrazen taksim edilemez.
- Toplu yerleşimde inşaat: Şehir, kasaba ve köy yapılarının toplu olarak bulunduğu yerlerdeki hususi orman alanlarında, Kanun’un 17. maddesine göre izin alınarak ve yatay alanın yüzde altısını geçmemek üzere imar planına uygun inşaat yapılabilir. İnşaatta orman alanlarının tabii vasıflarının korunmasına özen gösterilir.
Kanun ayrıca hususi ormanların orman idaresince tapu idaresine bildirileceğini düzenler. Hususi ormanların sahipleri tarafından yaptırılıp orman idaresince onaylanan harita ve amenajman planlarına göre işletileceği (md. 51) ve idare ile muhafazalarının Devletin kontrolü altında sahiplerine ait olduğu (md. 55) da Kanun’da yer alır.
16, 17/3 ve 18. maddelerin uygulama yönetmelikleri Devlet ormanlarındaki izinleri düzenler; hususi ormanda 52. madde kapsamındaki inşaat izinlerinin uygulama ayrıntıları için ilgili orman bölge müdürlüğünün güncel uygulaması teyit edilir.
Danışmanlıkta Hangi Sorular Yanıtlanır?
Yatırım öncesi ön değerlendirme
- Saha Devlet ormanı, hususi orman veya orman sayılmayan alan mı; orman kadastrosu ve amenajman planında nasıl görünüyor?
- Talep hangi madde ve izin türü kapsamında; izin verilmesinin önünde bir kısıt var mı (muhafaza ormanı, gen koruma alanı, verimli orman, yangın görmüş saha gibi)?
- Talep Değerlendirme Komisyonuna gider mi?
- Başvuruda hangi belgeler istenir; kurum görüşleri gerekir mi?
- Ağaçlandırma, arazi izin bedeli ve teminatın yaklaşık tutarı nedir? (Bedel hesaplayıcısı)
Mevcut izinlerde
- Süre uzatımı, devir, kiralama veya kısmi iptal nasıl yapılır, hangi bedeller güncellenir?
- İzinli sahaya ilave tesis veya kapasite değişikliği için ne gerekir?
- Yıllık kontrol, teknik rapor ve taahhüt senedi yükümlülükleri nelerdir? (İzin Sahası Yıllık Kontrolü)
Mevzuat değişikliklerinde
- Yeni bir kanun, yargı kararı, yönetmelik değişikliği veya OGM talimatı mevcut izni ya da bekleyen başvuruyu nasıl etkiler? Güncel liste: Orman İzni Mevzuat Değişiklikleri
Nasıl Çalışıyoruz?
- Bilgi toplama: Talebin konusu, sahanın il/ilçe ve ada/parsel veya koordinat bilgisi, varsa mevcut izin belgeleri ve yazışmalar.
- İnceleme: Saha orman kadastrosu ve amenajman planıyla çakıştırılır; ilgili kanun maddesi, uygulama yönetmeliği ve OGM talimatları mevzuat.gov.tr’deki güncel konsolide metinler üzerinden incelenir.
- Yazılı değerlendirme: Sonuç; dayanak maddeleri, belirsiz kalan noktalar ve önerilen sonraki adımlarla birlikte yazılı olarak iletilir.
- Sonraki adım: İzin verilebilir görünüyorsa dosya hazırlığına geçilebilir; belirsiz noktalar varsa bölge müdürlüğüyle yapılacak yazışma planlanır.
Danışmanlık; idari yazışmaların hazırlanmasını ve izin süreçlerinin mevzuat yönünden değerlendirilmesini kapsar. Mahkeme süreçlerinde hukuki temsil avukatlık hizmetidir; gerektiğinde bir avukatla birlikte çalışılması önerilir. İzin-irtifak dışındaki ormancılık işleri için sizi SMM belgeli orman mühendisi çözüm ortaklarımızla buluşturabiliriz.
Bu Hizmette Bizim Hazırladıklarımız
- Sahanın orman durumu ve izin türüne ilişkin mevzuat değerlendirmesi,
- Bedel tahmini ve başvuru öncesi belge listesi,
- Mevcut izinlerde süre uzatımı, devir, kiralama ve revizyon için yol haritası; gerektiğinde idari yazışma taslakları.
Bu iş OMO 2026 asgari ücret tarifesinde 189 numaralı kaleme (“6831/16, 17, 18 ve 52. madde kapsamlı ormancılık danışmanlığı”) karşılık gelir; tarifede adet olarak ücretlendirilir.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru 1: Orman izni danışmanlığı neyi kapsar?
Cevap: 6831 sayılı Kanun’un 16, 17, 18 ve 52. maddelerine göre bir sahada izin verilip verilemeyeceğinin, hangi izin türüne girdiğinin, istenen belgelerin, bedellerin ve mevcut izinlerdeki süre uzatımı, devir, kiralama gibi işlemlerin mevzuata dayanarak değerlendirilmesini kapsar.
Soru 2: Danışmanlık ile izin dosyası hazırlığı arasındaki fark nedir?
Cevap: Danışmanlık soruyu yanıtlar ve yol haritası çıkarır; izin dosyası hazırlığı ise saha analiz raporu, vaziyet planı, koordinat listesi gibi başvuru belgelerinin hazırlanıp e-Devlet başvurusunun yapılmasıdır. Danışmanlık sonucunda izin verilebilir görünüyorsa dosya hazırlığına geçilebilir.
Soru 3: 52. madde neyi düzenler?
Cevap: Hususi ormanları. Ekim ve dikimle oluşturulanlar hariç hususi ormanlar 500 hektardan küçük parçalara bölünemez; şehir, kasaba ve köy yapılarının toplu bulunduğu yerlerdeki hususi orman alanlarında 17. maddeye göre izin alınarak, yatay alanın %6’sını geçmeyecek ve imar planına uygun inşaat yapılabilir.
Soru 4: Hususi ormanımı mirasçılar arasında bölebilir miyiz?
Cevap: 6831 sayılı Kanun md. 52’ye göre, ekim ve dikim suretiyle meydana getirilenler hariç hususi ormanlar 500 hektardan küçük parçalar oluşturacak şekilde mirasçılar arasında ifrazen taksim edilemez ve başkalarına devredilemez. Somut tapu işlemleri için tapu müdürlüğü ve bir hukukçuyla birlikte değerlendirme yapılması önerilir.
Soru 5: Arazimin orman olup olmadığını nasıl öğrenirim?
Cevap: Arazinin tapu kaydı, orman kadastrosu ve amenajman planları birlikte incelenir. Danışmanlığın ilk adımı sahanın bu kayıtlarla çakıştırılmasıdır; sonuç izin türünü ve hangi maddenin uygulanacağını belirler.
Soru 6: Mevcut iznimin süresi doluyor; ne yapmalıyım?
Cevap: Süre uzatımı başvuruları ilgili uygulama yönetmeliğinde belirtilen süre içinde yapılır; örneğin maden izinlerinde izin süresinin son gününe kadar e-Devlet üzerinden veya fiziksel olarak müracaat edilmesi gerekir (16. Madde Yön. md. 8). Hangi belgelerin güncelleneceği izin türüne göre değişir.
Soru 7: Yeni bir mevzuat değişikliği iznimi etkiler mi?
Cevap: Değişikliğe göre farklıdır. Çoğu durumda önceden verilmiş kesin izinler devam eder, ama süre uzatımı, devir ve revizyon gibi yeni işlemler güncel mevzuata göre yapılır. Değişikliklerin listesi Orman İzni Mevzuat Değişiklikleri sayfasında tutulur.
Soru 8: Danışmanlık mahkeme sürecini de kapsar mı?
Cevap: Hayır. Danışmanlık mevzuat değerlendirmesi ve idari süreçlerle sınırlıdır. Mahkeme süreçlerinde hukuki temsil avukatlık hizmetidir; teknik konularda bilirkişi raporu ve uzman görüşü ayrı işlerdir.