Orman sayılan bir alanda su kuyusu açmak, kaynak suyunu kaptajla toplamak, su deposu kurmak ya da yeraltı suyu aramak için sondaj yapmak orman izni gerektirir. 17/3 Uygulama Yönetmeliği; su arama, jeotermal kaynak ve doğal mineralli su arama, su kuyusu, kaptaj, su isale hattı ve su deposunu, kamu yararı ve zaruret bulunması halinde orman sayılan alanlarda izin verilebilecek su tesisleri arasında sayar (md. 4/1).
Su izinlerinde kimin başvurduğu çok önemlidir: belediye, il özel idaresi, köy ve büyükşehir su idareleri adına verilen izinlerde bedellerin büyük kısmı alınmaz. Bu sayfada belgeleri, indirimleri ve süreci bulacaksınız.
- Dayanak: 6831 s.K. md. 17/3; 17/3 Uygulama Yönetmeliği md. 4/1 (su tesisleri)
- Su izinlerine özgü belge: Yeraltı suyu arama belgesi veya su kiralama/kullanma/tahsis belgesi, ruhsat ya da kira sözleşmesi (md. 5/1-d)
- Belediye, il özel idaresi, köy, büyükşehir su idaresi: Ağaçlandırma, ORKÖY ve erozyon bedeli alınmaz; arazi izin bedeli %95 indirimli (md. 7/4)
- Köylere yönelik su tesisleri (il özel idaresi, 3202 s.K.): Bedel alınmaz (md. 7/8)
- Küçük alanlar: Teminat bir hektarlık asgari tutardan az olamaz (md. 10)
Hangi Su Tesisleri İçin Orman İzni Gerekir?
- Su kuyusu ve kuyu başı tesisleri (pompa, enerji bağlantısı),
- Kaptaj (kaynak suyunun toplanması) ve su deposu,
- Su arama sondajları; jeolojik ve hidrojeolojik sondajlar,
- Jeotermal kaynak ve doğal mineralli su arama (ruhsata dayalı),
- Tesise ulaşım yolu, enerji hattı ve depodan çıkan isale hattı.
Yer altında yapılan kısımlar için yüzeye isabet eden izdüşümü kadar izin alınır; yer üstünü bozmayan yer altı kısımlarından yalnızca arazi izin bedeli alınır (md. 4/5, 7/6). Bedel hesaplarında yalnızca Devlet ormanına isabet eden bölümler esas alınır (md. 8/2).
Başvuran Kim? Bedel Farkları
| Talep sahibi | Bedeller | Dayanak |
|---|---|---|
| İl özel idaresi, belediye, köy tüzel kişiliği, mahalli idare birliği (kâr amacı olmadan kamu hizmeti için); büyükşehirlerde su hizmetlerini yürüten birimler adına su tesisleri | Ağaçlandırma, ORKÖY ve erozyon bedeli alınmaz; arazi izin bedeli %95 indirimli | md. 7/4 |
| 3202 sayılı Kanun çerçevesinde köye ve bağlı yerleşim birimlerine yönelik su, atıksu ve gölet tesisleri için il özel idareleri | Bedel alınmaz | md. 7/8 |
| Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü | Bedel alınmaz | md. 7/11 |
| MTA’nın jeotermal kaynak ve doğal mineralli su arama izinleri | ORKÖY ve erozyon bedeli alınmaz | md. 7/5 |
| Genel bütçe kapsamındaki kamu idareleri | Bedel, teminat ve hizmet gideri alınmaz | md. 7/13, 10, 20/2 |
| Gerçek ve tüzel kişiler (ör. tesis veya işletme suyu) | Ağaçlandırma, arazi izin, ORKÖY (%3) ve erozyon (%2) bedelleri; teminat | md. 7–8, 10 |
Belediye ve büyükşehir su idarelerinin su tesisi izinleri, kırk dokuz yıllık süre sonunda rayiç bedel %95 indirimli alınarak doksan dokuz yıla kadar uzatılabilir (md. 16/5).
Gerekli Belgeler
- Saha analiz raporu, koordinat özet çizelgesi ve 1/1000 veya uygun ölçekli vaziyet planı ya da avan proje (md. 5/1-a, b, c); saha analiz raporu ve vaziyet planı ormancılık bürosu tarafından düzenlenir (md. 13/1),
- Yeraltı suyu arama belgesi veya su kiralama, kullanma ya da tahsis belgesi, ruhsat veya kira sözleşmesi (md. 5/1-d); jeotermal ve doğal mineralli su aramada ruhsat (md. 3/y),
- Korunacak ağaç varsa ağaç röleve planı (md. 5/1-e),
- Bedelli izinlerde metraj cetveli ve onaylı keşif özeti (md. 5/1-h); bedelsiz izinlerde istenmez (md. 13/5),
- ÇED Yönetmeliği kapsamındaysa ÇED belgesi ve mevzuat gereği kurum görüşleri (md. 5/1-ğ, 5/2),
- Kamu idarelerinde bağlı olunan bakanlık veya genel müdürlüğün resmî yazısı; birlik ve kooperatiflerde yönetim kurulu kararı; köylerde onaylı köy ihtiyar heyeti kararı (md. 12).
OGM’nin ORBİS e-izin belge listesi ayrıca 1/25.000 harita veya kroki, hassas yerler, meşcere ve orman kadastro haritalarını, ED50 3 ve 6 derecelik koordinat listesi ile KML’yi, DSİ, Doğa Koruma ve Milli Parklar, arkeolojik ve doğal sit görüşlerini, bedel hesap tablosunu ve Oda vize onayını ister.
Süreç
- Yer seçimi ve ön kontrol: Kuyu veya sondaj noktasının orman kadastro ve amenajman verileriyle çakıştırılması; orman dışında veya bozuk orman alanında alternatif yer olup olmadığının değerlendirilmesi.
- Belgeler ve e-Devlet başvurusu (ORBİS e-izin modülü).
- Evrak incelemesi: Eksikler on iş günü içinde bildirilir (md. 6/1).
- Heyet incelemesi: Hizmet giderleri yatırıldıktan sonra arazi incelemesi (md. 20); kamu yararı ve zaruret tespiti (md. 23).
- İzin ve ödemeler: Tebliğden itibaren en geç altı ay içinde bedeller, teminat ve onaylı taahhüt senedi; aksi halde izin iptal edilmiş sayılır (md. 6/2).
- Kontrol: İzin sahası her takvim yılında en az bir kez heyetçe kontrol edilir (md. 21/1).
Bedeller ve Teminat
- Ağaçlandırma bedeli: Günlük asgari ücret × 294 ile bulunan birim hektar bedeli × izin alanı; bir defa (md. 8/1-a).
- Arazi izin bedeli: İzin alanı (m²) × ağaçlandırma birim m² bedeli × Ek-1, Ek-2 ve Ek-3 katsayıları; her yıl, BAK oranında artarak (md. 8/1-b, 8/6).
- ORKÖY (%3) ve erozyon (%2) bedeli: Toplam proje bedeli (tesisin yapım maliyeti) üzerinden, bir defa (md. 3/cc, 8/1-c, ç).
- Teminat: Ağaçlandırma bedelinin onda biri × izin alanı; ancak bir hektar için cari yıl ağaçlandırma bedelinin onda birinden az olamaz. Kuyu gibi küçük alanlı izinlerde teminat bu asgari tutardan alınır (md. 10).
Ön hesap için Orman İzin Bedelleri ve Teminat Hesaplama Rehberine bakabilirsiniz.
Bu Hizmette Bizim Hazırladıklarımız
- Kuyu, kaptaj, depo ve sondaj noktalarının orman kadastro ve amenajman verileriyle çakıştırılması, izne konu alanın hesabı,
- Saha analiz raporu, vaziyet planı ve gerekiyorsa ağaç röleve planı,
- ORBİS e-izin başvurusu, haritalar (1/25.000, hassas yerler, meşcere, orman kadastro), ED50 koordinat listesi ve KML, kurum görüşü talepleri,
- Talep sahibine göre uygulanacak indirimlerin tespiti, bedel hesap tablosu, Oda vize onayı, taahhüt senedi ve saha teslim takibi.
Bu işler OMO 2026 asgari ücret tarifesinde 167 (su kuyusu ve su sondaj izni) ve 168 (jeolojik ve hidrojeolojik sondaj izinleri) numaralı kalemlere karşılık gelir. Enerji projelerindeki sondajlar için bkz. RES Orman İzni.
Sıkça Sorulan Sorular
Soru 1: Orman alanında su kuyusu açmak için izin gerekir mi?
Cevap: Evet. Su kuyusu, kaptaj, su deposu ve su arama 17/3 Uygulama Yönetmeliği’nde orman sayılan alanlarda kamu yararı ve zaruret bulunması halinde izin verilebilecek su tesisleri arasında sayılır (md. 4/1). İzin olmadan orman sayılan alanda tesis yapılamaz.
Soru 2: Su kuyusu izni için hangi su belgesi istenir?
Cevap: Su izinlerinde yeraltı suyu arama belgesi veya su kiralama, kullanma ya da tahsis belgesi, ruhsat veya kira sözleşmesi istenir (17/3 Uygulama Yönetmeliği md. 5/1-d).
Soru 3: Belediyenin içme suyu kuyusu için bedel ödenir mi?
Cevap: Belediyeler, il özel idareleri, köy tüzel kişilikleri ve büyükşehirlerde su hizmetlerini yürüten birimler adına, kâr amacı olmadan kamu hizmeti için verilen su tesisi izinlerinde ağaçlandırma, ORKÖY ve erozyon bedeli alınmaz; arazi izin bedeli %95 indirimli alınır (md. 7/4).
Soru 4: Köyün içme suyu tesisi için orman izni bedelli mi?
Cevap: 3202 sayılı Köye Yönelik Hizmetler Hakkında Kanun çerçevesinde köye ve bağlı yerleşim birimlerine yönelik su ve atıksu tesisleri için il özel idareleri adına verilen izinlerden bedel alınmaz (md. 7/8).
Soru 5: Kuyu alanı çok küçük; teminat nasıl hesaplanır?
Cevap: Teminat, cari yıl ağaçlandırma bedelinin onda biri ile izin alanının çarpımıdır; ancak bir hektar için cari yıl ağaçlandırma bedelinin onda birinden az olamaz. Bu yüzden küçük alanlı izinlerde teminat bu asgari tutardan alınır (md. 10).
Soru 6: Hidrojeolojik sondaj için ayrı izin mi gerekir?
Cevap: Su arama amaçlı sondajlar da 17/3 kapsamındaki su tesisleri arasında sayılır ve orman sayılan alanda izne tabidir (md. 4/1). OMO tarifesinde jeolojik ve hidrojeolojik sondaj izin dosyası ayrı bir kalemdir (168).
Soru 7: Kuyudan çıkan boru hattı için de bedel ödenir mi?
Cevap: Yer altında yapılan tesislerin yüzeye isabet eden izdüşümü için izin alınır. Yer üstünü bozmadan yer altında yapılan kısımlardan yalnızca arazi izin bedeli alınır; ağaçlandırma, ORKÖY ve erozyon bedeli alınmaz (md. 4/5, 7/6).
Soru 8: İzin verilen kuyu sahası denetlenir mi?
Cevap: Evet. İzin sahaları takvim yılı içinde en az bir defa dosya ve arazi üzerinde heyetçe kontrol edilerek tutanak düzenlenir (md. 21/1). İzinli proje dışında tesis yapılamaz; izinsiz tesislere el konulur (md. 21/6).